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不同置业人群提前做规划 合适楼盘挑选“小战术”

当下社会,房子已经成为不可或缺的一部分,无论你是刚毕业的大学生、单身小青年、结婚刚有娃的爸妈们还是年纪渐增的老年人,都想着该如何置业一套合适的房。人群不同,需求自然也就不同。买房是人生大事,要慎重考虑,一个不留神也许你就会后悔,世上没有卖后悔房的。所以,结合自身需求,放眼未来,买到合适的房是重点。今天,小编就教你一些“小战术”,让你了解该如何购合适房。





单身人群:买房要长远打算,区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。


单身人士正处于创业阶段,每天早出晚归,所以在选择楼盘时最好是地段比较成熟,距离工作单位在20分钟车程以内的区域,这样每天不会把过多的时间浪费在路上。即使是为婚房做准备,最好也不要企图一步到位购买大户型,与其买大房子,把钱浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。对一些资金实力较强,但没有过多时间去打理投资产品的单身人士,投资房产是比较省力的选择。这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受投资者喜欢的原因。


三口之家 :教育计划早安排 ,周边学校、环境成重点。


刚有小孩的家庭,在置业时,周边最好有幼儿园、中小学校,而且为了孩子的健康成长,要考虑周边环境。尽可能买周边文化氛围比较浓厚的地段的房子,文化氛围浓,对小孩的成长也很有利。对一些手头资金不是很充足的家庭,还可以考虑在郊区买房子。


养老一族: 生活配套要齐全,高绿化率成首选。


既然是养老,环境和舒适度最重要,而空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。老年人购房,不妨考虑城市外围的大社区楼盘,这些楼盘绿化面积大,配套设施较为完善,活动空间也比较大,可以给锻炼身体提供好去处。


户型面积和楼层方面,随着年龄的增长,老年人上下楼越来越困难,因此尽量选择带电梯的项目。面积方面,如果不是和子女共同居住,面积不宜过大。面积太大,一来增加购房负担,二来老年人怕寂寞,房子大、人员少显得更加孤单。对于老年人来说,交通、菜市场、医疗机构等生活配套也很关键。尤其是医疗机构,老年人身体免疫力下降,容易生病,因此住在医院附近或小区附近有社区医疗站,对老年人来说更方便。


投资达人:位置环境很关键 ,配套设施主宰居家生活。


买房作为家庭中最大的消费与投资兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断升值。于是,对购房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多,但主要还是位置、商圈、环境、配套、品质。


在诸多影响房产增值的因素中,位置是首当其冲的。而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时,并不是看它是否在繁华市中心,相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。环境包括生态环境、人文环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产升值。在关注房产本身的同时,还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力,同时这也是决定着入住后居家生活舒适与否的关键因素。


今天的小编推荐合适的五家楼盘供你们参考。


四季金辉





推荐理由:四季金辉傲居城南核心地段,坐拥荣耀之地。项目西侧为市政重点打造的城南三甲医院,北侧为集商业、休闲、娱乐为一体的新龙广场,东侧紧邻串场河景观带,南边仅一路之隔即可到达九年制敬贤路实验学校。  


项目周边汇集众多成熟小区,菜场、超市、便利店等一应俱全,保障了市民最基本的生活需求,完美的配套设施成就了四季金辉的品质生活。浓郁的文化氛围,便捷的交通区位,健康的运动社区,宜居的舒适花园,无疑是老百姓安居乐业的最佳选择。


销售动态:高层31#预约中,约90-120㎡全系三房。另有约115-135㎡阔景洋房,约165-185㎡奢享联排别墅等多系列产品恭候您的鉴赏。


项目地址:盐城人民南路与海洋路交汇处向东500米


品鉴热线:0515-8189 1111


荣悦华府





推荐理由:荣悦华府位于盐城市城南新区南环路北、康居路西侧地块,系中城建开发公司在盐城开发建设的首个房地产项目。项目占地15万方,总建筑面积约50万方,总户数2989户,容积率2.5,建筑密度15.20%,绿地率40%,机动车停车位3511辆,非机动车停车位6556辆。


荣悦华府以建筑、自然与人之和谐为主张,创造江苏盐城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合,建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林,环境与人居,观赏与实用性相融合,形成园中有园,景外有景的写意画卷。


销售动态:在售12#楼,面积101㎡、122㎡、129㎡,均价6300元/㎡,优惠:交5千抵2万。


项目地址:康居路NO.1(南环路与康居路交汇处)


品鉴热线:0515-8899 1199


青年华都





推荐理由:“青年华都”位于青年西路与西环路交汇处西1.5公里处,距腾飞路实验学校(二小本部、一中 )仅五分钟车程,规划中的青年路西延工程将与西郊秦南、中兴及盐金国防线相连,成为盐都进入主城的轴心快速通道,目前项目周边已开通K4、K5公交路线,直达大冈,大纵湖,“青年华都”的地段优势日趋凸显。


“青年华都”区内商业、幼儿园、文化、健身休闲广场等配套设施齐全,并紧邻规划中的大型商业中心、腾飞路实验学校(二小本部、一中 ),教育、购物、休闲、娱乐就在家门口。


销售动态:项目在售2#、3#、8#楼臻品房源,户型面积为100-134㎡,均价5700-5800元/㎡。


项目地址:青年西路与西环路交汇处西1.5KM


品鉴热线:0515-8108 5555


钱江绿洲





推荐理由:钱江绿洲,择址极具发展潜力的盐都新城。极致考究的产品与极具发展潜力的地段,钱江绿洲必将成为下一个钱江方洲。盐都新城——盐城市区级中心之一,行政、商务、金融、科研、文化、医疗、居住等多功能聚合,70平方公里“高新之区”与30平方公里“物流之城”融合发展,一座充满水乡风情的现代化新城区。


特别是钱江绿洲所在的城西南中轴线开创路,东侧有商务商贸核心区、神州路实验学校、科创园、体育中心、大学城,西侧有文化馆、生活中心、物流园,北侧有盐都二级行政中心、润都公园、十二年制文汇路学校,南侧有游乐场、社区服务中心等,一座极具潜力的未来之城将拔地而起,钱江绿洲,即将全面驱动区域发展!


销售动态:二期在售20#、21#、22#楼,面积93㎡和113㎡,均价5300元/㎡,三期在售12#楼,面积118-143㎡,均价5500元/㎡。


项目地址:开创路与纬十四路交汇处(润都公园南)


品鉴热线:0515-8883 7333


东进华都





推荐理由:东进华都,以16万㎡的总建筑规模,傲居于城西版图核心,北邻城市高档美食街东进路西延路段,南邻鹿鸣路,东邻经一路,西邻盐城重要交通枢纽新204国道,北与青年路形成三足鼎立之势。稀缺性决定珍贵性,不可复制性决定唯一性。


东进华都建筑以高层为主,12幢高层住宅未来可能会决定城西的城市天际线,打造城西内地标性建筑。另外,紧邻规划中的城市交通轴线,应该也会为您的投资增彩不少。建成后的中心景观带将景观需求最大化,视野无限,将为不同年龄层次的人提供各自的生活空间。


销售动态:在售7#、9#、10#楼,面积120-133㎡,均价5000元/㎡。


项目地址:东进路西延与新204国道交界处


品鉴热线:0515-8990 6161


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